Estimation théorique
Rue des Buis,65240 Cadéac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Buis,65240-Cadéac indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.772€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.772€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adervielle-Pouchergues (65003), comprenant 137 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 5.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.772€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.772€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adervielle-Pouchergues (65003), comprenant 137 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 5.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-20 | 5022 | LE VILLAGE | 1 | 60 | 37 | 100000€ | 1667€ |
2020-08-20 | 5140 | LE VILLAGE | 5 | 140 | 147 | 182000€ | 1300€ |
2021-07-16 | 5029 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 67 | 140750€ | 1759€ |
2021-05-07 | 5030 | LE VILLAGE | 3 | 90 | 71 | 141310€ | 1570€ |
2023-03-31 | 3 | RUE DU COUSTALET | 5 | 114 | 92 | 315000€ | 2763€ |
2020-04-30 | 5035 | LE VILLAGE | 5 | 114 | 92 | 85000€ | 746€ |
2021-08-05 | 5050 | LE VILLAGE | 5 | 152 | 103 | 180000€ | 1184€ |
2020-02-07 | 5107 | LE VILLAGE | 3 | 72 | 0 | 123000€ | 1708€ |
2020-12-08 | 5107 | LE VILLAGE | 3 | 72 | 0 | 170000€ | 2361€ |
2023-06-01 | 5107 | LE VILLAGE | 3 | 75 | 0 | 198110€ | 2641€ |
2021-02-26 | 5043 | LE VILLAGE | 4 | 93 | 319 | 163306€ | 1756€ |
2022-08-31 | 5003 | CARRERE | 4 | 60 | 92 | 153488€ | 2558€ |
2019-06-13 | 72 | HAM DES TILLEULS 7 | 4 | 90 | 0 | 119335€ | 1326€ |
2019-05-23 | 78 | HAM DES TILLEULS 7 | 4 | 75 | 0 | 151300€ | 2017€ |
2020-11-27 | 5128 | ARTIGUES | 5 | 120 | 371 | 300000€ | 2500€ |
2020-09-03 | 5041 | ARTIGUES | 6 | 165 | 1556 | 297700€ | 1804€ |
2022-10-21 | 4 | CHE DE L OUBAC | 4 | 127 | 1248 | 350000€ | 2756€ |
2022-04-15 | 6 | CHE DE L OUBAC | 6 | 110 | 628 | 257000€ | 2336€ |
2022-02-25 | 1 | IMP DE L OUBAC | 6 | 104 | 584 | 377000€ | 3625€ |
2021-06-10 | 5101 | TERME | 3 | 65 | 798 | 170000€ | 2615€ |
2021-02-12 | 5084 | LA LOSSE | 3 | 48 | 738 | 178000€ | 3708€ |
2020-05-28 | 5023 | ESPIEUDE | 2 | 99 | 280 | 85000€ | 859€ |
2019-08-30 | 3 | RUE DE L AHOUES | 5 | 125 | 749 | 173000€ | 1384€ |
2019-08-02 | 8 | RUE DU BEDAT | 4 | 130 | 363 | 314900€ | 2422€ |
2019-06-07 | 7 | RUE DE LA BEUSE | 3 | 90 | 179 | 232325€ | 2581€ |
2021-03-03 | 1 | RUE BOUCHEDE | 4 | 126 | 1639 | 180000€ | 1429€ |
2022-09-23 | 11 | RTE DE LANCON | 3 | 69 | 1342 | 180000€ | 2609€ |
2020-05-28 | 5003 | COURET | 7 | 190 | 1174 | 333000€ | 1753€ |
2020-01-09 | 0 | COURET | 4 | 98 | 1062 | 227000€ | 2316€ |
2019-11-07 | 23 | RTE DES LACS | 3 | 80 | 214 | 40000€ | 500€ |
2023-03-29 | 36 | RTE DE LUCHON | 5 | 140 | 329 | 170000€ | 1214€ |
2021-12-11 | 8 | RUE DE LA HOURQUETTE | 4 | 70 | 44 | 130000€ | 1857€ |
2022-12-19 | 44 | RTE DES LACS | 3 | 116 | 254 | 210000€ | 1810€ |
2020-06-03 | 2 | RTE DE LANCON | 4 | 100 | 71 | 85000€ | 850€ |
2021-03-26 | 16 | RUE DES JARDINS | 5 | 66 | 92 | 65000€ | 985€ |
2020-11-21 | 10 | RTE DE LUCHON | 3 | 80 | 120 | 115000€ | 1438€ |
2019-10-08 | 5 | IMP SAINT JEAN | 5 | 168 | 349 | 144000€ | 857€ |
2020-06-30 | 8 | RTE DE LUCHON | 5 | 152 | 219 | 65000€ | 428€ |
2020-01-16 | 8 | RUE BIE DE MENOU | 2 | 55 | 31 | 107500€ | 1955€ |
2019-05-17 | 3 | PL DE L EGLISE | 8 | 171 | 165 | 135000€ | 789€ |
2021-09-06 | 8 | PL DE L EGLISE | 1 | 52 | 79 | 80000€ | 1538€ |
2022-07-20 | 16 | RUE DU PRE COMMUN | 2 | 76 | 57 | 125000€ | 1645€ |
2021-11-10 | 6 | RUE DE LA COUTELLERIE | 3 | 72 | 48 | 120000€ | 1667€ |
2020-02-13 | 5553 | RUE BIE DE MENOU | 4 | 52 | 51 | 157000€ | 3019€ |
2019-08-05 | 8 | RUE DU PRE COMMUN | 3 | 62 | 44 | 80000€ | 1290€ |
2021-10-01 | 6 | RUE DU PRE COMMUN | 3 | 50 | 39 | 100000€ | 2000€ |
2023-02-16 | 2 | IMP COURREGES | 1 | 100 | 808 | 240000€ | 2400€ |
2021-04-01 | 8 | SEN BIE DE LA COURTEILLE | 3 | 80 | 105 | 85476€ | 1068€ |
2021-08-27 | 5105 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 158 | 200000€ | 2000€ |
2023-03-24 | 4 | RUE GRANDE RUE | 4 | 64 | 37 | 86000€ | 1344€ |
2021-10-05 | 18 | RTE DE JEZEAU | 2 | 60 | 887 | 180000€ | 3000€ |
2020-06-06 | 4 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 116 | 66 | 55000€ | 474€ |
2021-02-16 | 4 | PL DU MONUMENT | 6 | 150 | 95 | 100000€ | 667€ |
2020-09-09 | 5149 | FONDS DE LA VILLE | 5 | 115 | 58 | 28000€ | 243€ |
2021-08-06 | 7 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 90 | 122 | 92500€ | 1028€ |
2020-06-16 | 5112 | LE VILLAGE | 3 | 55 | 201 | 60000€ | 1091€ |
2023-06-16 | 15 | RTE DE JEZEAU | 5 | 130 | 1339 | 349200€ | 2686€ |
2021-04-27 | 5092 | LE VILLAGE | 4 | 78 | 60 | 120000€ | 1538€ |
2023-02-21 | 6 | RUE LYOUERES | 2 | 65 | 1093 | 106000€ | 1631€ |
2019-11-06 | 2 | BERNADET | 1 | 50 | 100 | 90000€ | 1800€ |
2022-10-25 | 5 | RUE BON RENCONTRE | 4 | 68 | 487 | 85000€ | 1250€ |
2022-11-24 | 5095 | LE VILLAGE | 10 | 234 | 400 | 273077€ | 1167€ |
2021-12-31 | 5094 | LE VILLAGE | 2 | 80 | 75 | 90000€ | 1125€ |
2021-05-18 | 5039 | LE VILLAGE | 2 | 85 | 52 | 100730€ | 1185€ |
2022-04-23 | 5143 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 83 | 155000€ | 1722€ |
2022-12-20 | 1 | SEN BIE DE PEBAQUE | 1 | 80 | 454 | 69000€ | 863€ |
2020-05-29 | 2 | PL STE ANNE | 8 | 227 | 197 | 143000€ | 630€ |
2021-03-26 | 5054 | LE VILLAGE | 3 | 88 | 283 | 188156€ | 2138€ |
2021-09-01 | 24 | RUE SALCEDO | 4 | 160 | 469 | 418300€ | 2614€ |
2020-05-25 | 16 | RUE BON RENCONTRE | 3 | 122 | 127 | 110000€ | 902€ |
2020-12-21 | 5060 | LE VILLAGE | 4 | 85 | 74 | 110000€ | 1294€ |
2020-11-30 | 5043 | LE VILLAGE | 2 | 164 | 91 | 104700€ | 638€ |
2020-06-19 | 12 | SEN BIE DE BOURDASSE | 4 | 96 | 80 | 133000€ | 1385€ |
2021-05-31 | 11 | SAINT GEORGES | 2 | 170 | 580 | 414783€ | 2440€ |
2019-09-07 | 7 | CHEMIN DE PAILHAC | 2 | 35 | 209 | 44000€ | 1257€ |
2022-12-10 | 5 | CHEMIN DE PAILHAC | 4 | 75 | 318 | 173000€ | 2307€ |
2022-12-09 | 5071 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 30 | 149000€ | 2483€ |
2022-05-24 | 34 | CHEMIN DE PAILHAC | 4 | 67 | 278 | 46000€ | 687€ |
2021-05-31 | 5050 | LE VILLAGE | 4 | 112 | 112 | 200000€ | 1786€ |
2023-04-11 | 5050 | LE VILLAGE | 4 | 112 | 112 | 282000€ | 2518€ |
2020-07-06 | 17 | CHEMIN DE PAILHAC | 4 | 61 | 257 | 42000€ | 689€ |
2021-08-27 | 21 | CHEMIN DE PAILHAC | 4 | 67 | 219 | 40200€ | 600€ |
2021-07-09 | 5141 | LA LANE | 5 | 141 | 390 | 479000€ | 3397€ |
2020-11-28 | 5175 | PAILHE | 1 | 65 | 66 | 120000€ | 1846€ |
2023-06-09 | 0 | PLANTAT | 4 | 92 | 95 | 460000€ | 5000€ |
2020-11-03 | 5011 | LE VILLAGE | 2 | 90 | 180 | 80160€ | 891€ |
2019-12-11 | 4 | CHE D'ILHAN | 4 | 75 | 1384 | 300000€ | 4000€ |
2021-04-21 | 5030 | L AGNERE | 4 | 114 | 956 | 350000€ | 3070€ |
2021-12-18 | 7 | RTE DU COL D ASPIN | 3 | 61 | 43 | 120000€ | 1967€ |
2020-12-12 | 5016 | LAS BAS | 3 | 68 | 710 | 160000€ | 2353€ |
2022-07-05 | 10 | RUE DES SENTIERS | 6 | 126 | 1725 | 300000€ | 2381€ |
2020-02-06 | 7 | CHE DU BOUCHET | 6 | 95 | 906 | 180000€ | 1895€ |
2022-04-12 | 6 | RUE LOUIS ET MARIA REY | 7 | 170 | 70 | 354500€ | 2085€ |
2021-10-28 | 4 | PTR PIERRE ET CHARLES FERROU | 7 | 180 | 500 | 263380€ | 1463€ |
2020-10-01 | 3 | PTR PIERRE ET CHARLES FERROU | 7 | 120 | 370 | 400000€ | 3333€ |
2022-09-08 | 10 | RUE DU LUSTOU | 7 | 171 | 1108 | 362000€ | 2117€ |
2023-05-16 | 5000 | BARRANE | 2 | 55 | 80 | 80000€ | 1455€ |
2020-10-21 | 2 | RUE BEGUE | 4 | 116 | 79 | 231000€ | 1991€ |
2020-08-20 | 5011 | DOUEIL ET HO | 3 | 80 | 219 | 220000€ | 2750€ |
2021-06-04 | 1 | PTR DE LA PLACETTE | 4 | 93 | 100 | 70000€ | 753€ |
2020-07-31 | 0 | DOUEIL ET HO | 5 | 154 | 709 | 350000€ | 2273€ |
2021-06-10 | 5033 | LE VILLAGE | 3 | 98 | 155 | 150000€ | 1531€ |
2021-06-10 | 5032 | DOUEIL ET HO | 5 | 139 | 839 | 335600€ | 2414€ |
2023-04-05 | 4 | RUE DU MOULIN | 4 | 120 | 323 | 233700€ | 1948€ |
2021-06-01 | 5051 | LE VILLAGE | 3 | 86 | 157 | 225530€ | 2622€ |
2022-08-02 | 5019 | LOUGANERE | 5 | 150 | 352 | 175760€ | 1172€ |
2021-07-23 | 66 | RTE DE L ARBIZON | 6 | 190 | 342 | 422100€ | 2222€ |
2023-06-09 | 66 | RTE DE L ARBIZON | 6 | 190 | 342 | 625000€ | 3289€ |
2023-02-15 | 2 | RUE CARRERE POQUE | 6 | 150 | 188 | 173000€ | 1153€ |
2022-06-28 | 15 | RUE CARRERE POQUE | 8 | 150 | 308 | 215000€ | 1433€ |
2021-06-09 | 2 | CHE DU LIAS | 1 | 78 | 296 | 60000€ | 769€ |
2019-06-18 | 36 | RUE CARRERE POQUE | 5 | 108 | 143 | 238000€ | 2204€ |
2021-02-17 | 5 | RUE DU FORGERON | 2 | 32 | 22 | 60000€ | 1875€ |
2021-06-22 | 5001 | HOURS | 2 | 62 | 68 | 105000€ | 1694€ |
2021-07-01 | 49 | RTE DE LA VALLEE D AURE | 4 | 80 | 207 | 190000€ | 2375€ |
2022-04-01 | 5000 | POUYS | 5 | 166 | 1027 | 465000€ | 2801€ |
2023-04-12 | 5069 | LE VILLAGE | 4 | 79 | 119 | 219900€ | 2784€ |
2022-03-30 | 5 | RTE DES COLS | 4 | 120 | 353 | 170000€ | 1417€ |
2023-03-23 | 11 | RTE DES COLS | 4 | 80 | 0 | 281840€ | 3523€ |
2019-10-31 | 5152 | PRADMEDE | 3 | 75 | 0 | 161200€ | 2149€ |
2019-07-30 | 5028 | LE VILLAGE | 3 | 102 | 359 | 145000€ | 1422€ |
2022-03-22 | 5073 | IS-VILLAGE | 3 | 90 | 659 | 180000€ | 2000€ |
2022-07-15 | 5012 | LE VILLAGE | 5 | 129 | 227 | 262270€ | 2033€ |
2023-05-09 | 5010 | LE VILLAGE | 8 | 315 | 433 | 950000€ | 3016€ |
2022-02-05 | 5003 | VILLAGE | 2 | 150 | 396 | 300000€ | 2000€ |
2022-01-19 | 5015 | BADES ET CASSAY | 3 | 52 | 340 | 65000€ | 1250€ |
2023-04-14 | 5090 | LA PART | 4 | 86 | 1724 | 150000€ | 1744€ |
2022-06-15 | 0 | NAVARIQUES | 5 | 153 | 136 | 360000€ | 2353€ |
2021-04-15 | 7 | PL DU TREPADE | 2 | 56 | 58 | 146300€ | 2613€ |
2023-02-27 | 5 | PL DU TREPADE | 3 | 99 | 92 | 308800€ | 3119€ |
2020-11-10 | 5032 | SEMPE | 4 | 92 | 474 | 125000€ | 1359€ |
2021-05-11 | 5002 | LE VILLAGE | 6 | 162 | 835 | 300000€ | 1852€ |
2022-10-25 | 5001 | BAUPEILLAS | 4 | 102 | 474 | 330000€ | 3235€ |
2021-01-11 | 50 | LE VILLAGE | 4 | 92 | 322 | 155000€ | 1685€ |
2021-11-23 | 5077 | SOUBISSAN | 4 | 107 | 556 | 283500€ | 2650€ |
2019-07-25 | 5025 | LE VILLAGE | 5 | 130 | 176 | 285000€ | 2192€ |
2023-03-30 | 5087 | COUME | 5 | 149 | 581 | 530650€ | 3561€ |
2022-10-20 | 5085 | COUME | 6 | 155 | 516 | 623810€ | 4025€ |
2022-06-17 | 5005 | DEVANT LAMOULE | 4 | 72 | 226 | 302500€ | 4201€ |
2021-11-22 | 5058 | LE VILLAGE | 3 | 144 | 186 | 192700€ | 1338€ |
2019-07-01 | 5017 | LE VILLAGE | 3 | 108 | 168 | 300000€ | 2778€ |
2019-09-25 | 5071 | LE VILLAGE | 4 | 125 | 96 | 185000€ | 1480€ |
2022-10-07 | 5068 | LE VILLAGE | 4 | 120 | 470 | 250000€ | 2083€ |
2019-06-25 | 5018 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 86 | 96150€ | 1202€ |
2023-02-10 | 5016 | VILLAGE | 3 | 60 | 219 | 285000€ | 4750€ |
2022-05-18 | 6 | CHE DE LA HOURCADE | 4 | 88 | 165 | 150000€ | 1705€ |
2022-06-10 | 5 | IMP DE LA MOUSQUERE | 5 | 84 | 175 | 90100€ | 1073€ |
2019-07-19 | 5007 | LE VILLAGE | 0 | 35 | 77 | 43000€ | 1229€ |
2021-06-25 | 10 | CHE DU CAYRET | 4 | 69 | 805 | 63000€ | 913€ |
2022-10-26 | 8 | CHE DU CAYRET | 3 | 98 | 1191 | 180000€ | 1837€ |